Reportaje De Chilevisión De Una Explosión De Gas en EEUU , En Chile Entrevistan a Los Bomberos De Chile Ha Administradores De Edificios y Empresas Reparadoras He Instaladoras(Gasecurity)
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Gasecurity en youtube
Problemas Tipicos en los Hogares Chilenos
Problemas Típicos
Servicio Técnico de Artefactos (cálefont, cocina, estufas) Apaga la llave de agua y el cálefont sigue encendido?
* ¿No prende su estufa; el chispero está malo?
* ¿Le sale amarilla la llama de la cocina?
* ¿Le sale tibia el agua caliente?
* ¿cree tener una fugas de gas?
* ¿tiene una estufa balanceada y no sabe quien pude hacerle una mantencion?
Arreglos
* ¿quiere hacerle mantencion a su cocina no prende no calienta el horno?
* ¿Necesita trasladar su cocina?
* ¿Le pusieron Sello Rojo a su domicilio?
* ¿Siente olor a Gas?
* ¿Necesita conectar su secadora?
* ¿necesita un tecnico especializado en calefont ionizado o hydropower
Instalaciones
* ¿Tiene que hacer una red de gas nueva en su domicilio?
* ¿Necesita correr una llave de gas?
* ¿Compró una estufa y no tiene quien se la instale?
* ¿Necesita sacar el cálefont de su baño?
Servicio Técnico de Artefactos (cálefont, cocina, estufas) Apaga la llave de agua y el cálefont sigue encendido?
* ¿No prende su estufa; el chispero está malo?
* ¿Le sale amarilla la llama de la cocina?
* ¿Le sale tibia el agua caliente?
* ¿cree tener una fugas de gas?
* ¿tiene una estufa balanceada y no sabe quien pude hacerle una mantencion?
Arreglos
* ¿quiere hacerle mantencion a su cocina no prende no calienta el horno?
* ¿Necesita trasladar su cocina?
* ¿Le pusieron Sello Rojo a su domicilio?
* ¿Siente olor a Gas?
* ¿Necesita conectar su secadora?
* ¿necesita un tecnico especializado en calefont ionizado o hydropower
Instalaciones
* ¿Tiene que hacer una red de gas nueva en su domicilio?
* ¿Necesita correr una llave de gas?
* ¿Compró una estufa y no tiene quien se la instale?
* ¿Necesita sacar el cálefont de su baño?
GASECURITY REPARACION E INSTALACION DE TODO TIPO
Si usted tiene un calefont ionizado y le falla no trate de arreglarlo aunque usted crea que puede
El sistema de calefones ionizados es un artefacto complejo de precisión que tiene un moderno sistema de seguridad electrónico, que contiene un sensor de monóxido de carbono que sirve para detectar gases tóxicos si este sensor detectara gases tóxicos. Corta el suministro de gas y si eso ocurre no significa que su calefón está fallando al revés, significa que su calefón ionizado está en perfectas condiciones. Además cuenta con un sensor de temperatura que le indica al computador del calefón que funcione a cierta temperatura si en caso extraordinario sucediera que sobrepasa la temperatura adecuada el sistema corta el paso de gas y evita que explote o suceda una desgracia mayor , como vera su calefón ionizado es un sistema que protege su hogar y su familia si deja de funcionar llame a profesionales que saben cómo detectar los problemas que pudiera tener.. gasecurity cuenta con técnicos especialista en esta área y como empresa estamos muy al tanto de nuestros cliente ya que en muchos hogares nos hemos encontrado que muchas personas nos llaman después que fue un gasfíter común y después de pagarle no le funciona bien su calefón e incluso estas personas modifican ciertas piezas que no entienden y perjudican al sistema de seguridad no trate de ahorrar un poco de dinero con estas personas confié en profesionales en el área como gasecutiry y proteja su inversión
El sistema de calefones ionizados es un artefacto complejo de precisión que tiene un moderno sistema de seguridad electrónico, que contiene un sensor de monóxido de carbono que sirve para detectar gases tóxicos si este sensor detectara gases tóxicos. Corta el suministro de gas y si eso ocurre no significa que su calefón está fallando al revés, significa que su calefón ionizado está en perfectas condiciones. Además cuenta con un sensor de temperatura que le indica al computador del calefón que funcione a cierta temperatura si en caso extraordinario sucediera que sobrepasa la temperatura adecuada el sistema corta el paso de gas y evita que explote o suceda una desgracia mayor , como vera su calefón ionizado es un sistema que protege su hogar y su familia si deja de funcionar llame a profesionales que saben cómo detectar los problemas que pudiera tener.. gasecurity cuenta con técnicos especialista en esta área y como empresa estamos muy al tanto de nuestros cliente ya que en muchos hogares nos hemos encontrado que muchas personas nos llaman después que fue un gasfíter común y después de pagarle no le funciona bien su calefón e incluso estas personas modifican ciertas piezas que no entienden y perjudican al sistema de seguridad no trate de ahorrar un poco de dinero con estas personas confié en profesionales en el área como gasecutiry y proteja su inversión
Tiene Sello Rojo LEA ESTO
¿Otra vez sello rojo? * Las inspecciones de gas se hacen cada dos años y quienes no reviertan esa condición arriesgan multas de hasta 6 UTM.
¿Recibió una carta del administrador de su edificio informándole que corresponde la revisión de las instalaciones de gas? Si le parece que fue "ayer" cuando chequearon su cocina, estufa y los conductos de ventilación, sepa que la ley establece inspecciones cada dos años y que si califican el inmueble con sello rojo debe revertir esa condición en el corto plazo, de lo contrario pueden multarlo.
"No he logrado vender mi departamento porque tiene sello rojo y no se ha hecho nada para solicitar una inspección", señala a Línea Directa la lectora Violeta Hernández. También lo hace Carmen Otero, cuyo edificio permanece rechazado porque hay un departamento vacío que no ha sido inspeccionado. Otros copropietarios alegan que es muy difícil ponerse de acuerdo para elegir a una empresa que los inspeccione y otros se niegan a aceptar las rectificaciones que se les solicita.
Con la modificación de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, se estableció la facultad de los administradores de los edificios para solicitar las inspecciones de gas y la supervisión de los trabajos que deriven de la revisión, sin consultarles a los copropietarios ni a la Junta de Administración. Estos últimos, a lo sumo, podrán sugerirle alternativas más baratas para los arreglos. También, se determinó que los costos de la inspección y la reparación se carguen a los gastos comunes y que los infractores paguen multas de hasta 3 UTM ($94.242); las que pudieran incrementarse a 6 UTM ($188.484) si así lo establece un tribunal.
El administrador
Por lo tanto, cuando el sello de gas de un inmueble está por expirar corresponde al administrador iniciar las gestiones para su renovación.
Pero, ¿qué revisan los inspectores? Las cañerías de gas en recintos comunes e individuales. Para ello realizan una prueba de hermeticidad con gas o aire y a presiones muy bajas, con el fin de detectar cualquier fuga. Las ventilaciones de las áreas donde se emplazan los artefactos (cocina, estufa, calefón) para comprobar el buen suministro de oxígeno, necesario para su funcionamiento, y la correcta evacuación de los gases que son producto de la combustión.
En las áreas comunes verifican, a través de cámaras, que los shafts estén despejados.
Tras la inspección de rigor, se otorga una certificación a cada departamento y al edificio. Son los sellos verde, amarillo y rojo.
El sello verde, claramente indica que aprobó la revisión.
El amarillo señala que se verificó una instalación con riesgos, que representan peligros no inminentes, pero que deben ser resueltos en el corto plazo. Tienen 15 días para informar la solución y seis meses para aplicarla, o de lo contrario se le suspenderá el suministro de gas.
El sello rojo determina problemas graves y peligro inminente para la salud de las personas o bienes materiales. Tener la condición de rechazado o no certificable, le corresponde la suspensión del suministro de gas.
Muchos confían en que pasarán esta suerte de "revisión técnica", pero terminan rotulados en amarillo o rojo. "Pasa siempre; de una u otra forma se las ingenian para encontrar algo", reclama Antonio Vásquez, de Providencia.
Andrés Zúñiga, dueño de un departamento construido hace 8 años y rechazado tres veces dispara contra el sistema: "Es absurdo; restringe el uso de la propiedad privada. Llegan hasta indicarnos si podemos o no tener estufa a gas (descubrieron después de 40 o más años que los balones en los edificios eran peligrosos)".
Reclamos
Si no está de acuerdo o le parece que hubo exceso de celo en el inspector, puede dirigir sus quejas a la SEC. Y si es esta última el motivo de su reclamo, el organismo fiscalizador depende del Ministerio de Economía. Pero antes, le sugerimos que revierta la certificación.
¿Cómo se hace? Se debe contratar a un instalador autorizado por la SEC para que repare las anomalías. Tiene que ser un técnico distinto al inspector. Una vez concluidas las reparaciones hay que solicitar una nueva inspección... y si todo marcha bien gozará de sello verde por los próximos dos años.
Pago de infracciones
Las infracciones se cancelan en la Tesorería General de la República dentro del plazo de 10 días, contado desde la fecha de la notificación. Además, tiene 10 días para acreditar el pago ante la SEC. Si considera injusta la multa puede presentar un recurso de reposición, en el plazo de 5 días hábiles contado desde el día siguiente a la notificación
Miércoles 4 de Febrero de 2009 publicación del mercurio
Instalaciones de gas deficientes:
Conocido edificio, con sello rojo hace 8 años
Portal Fernández Concha es uno de los 1.500 inmuebles del Gran Santiago en peligro de sufrir accidentes por fuga.
MARIO ROJAS Y NADIA CABELLO
Pese al riesgo que significa tener instalaciones de gas en mal estado, residentes y administradores de algunas torres mal evaluadas por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles parecen no tomarle el peso.
"El Mercurio" visitó cinco edificios en las comunas de Providencia y Santiago Centro y comprobó que existen construcciones con sello rojo -sus estructuras presentan serias deficiencias- desde hace siete años.
El emblemático Portal Fernández Concha, en calle Compañía 960, a un costado de Plaza de Armas, es uno de los inmuebles con instalaciones de gas deficientes. La construcción, que alberga restaurantes, un hostal y tiene en su interior 320 departamentos -con 1.280 residentes aproximadamente- tiene sello rojo desde 2001.
El administrador del Portal, Osvaldo López, no accedió a conversar con "El Mercurio". Sí lo hizo un residente del edificio, quien se negó a dar su nombre, pero aseguró que compra cilindros de gas y no utiliza las conexiones del edificio. La paradoja es que en la entrada del Portal un aviso prohíbe el ingreso de cilindros de gas licuado.
La edificación de Providencia 835 está con sello rojo desde 2005, pero la administradora, Marieta Uribe, asegura que en marzo regularizará la situación. "Cuando vuelva la gente de vacaciones", dice.
En la comuna de Santiago el edificio de Catedral 2388 tiene sello rojo desde 2005. Lo mismo ocurre con los condominios de Providencia en Pedro de Valdivia 2038 y Carlos Antúnez 1922, donde las últimas fiscalizaciones se realizaron en 2004 y 2006, respectivamente. Sus administradores no accedieron a hablar con "El Mercurio".
Edificio de Antofagasta fue clausurado: siguen emanaciones
Los accesos a la torre Codelco 1 de Antofagasta, donde el domingo se registró la explosión de gas y posterior incendio que dejó seis heridos, fueron clausurados ayer para los residentes, porque aún se mantienen las emanaciones de gas. Carabineros custodia el lugar para evitar robos. Los peritajes para determinar las causas de la explosión tardarán una semana. Mientras, 18 de las familias damnificadas están albergadas en una escuela. La SEC investiga la situación del inmueble, cuyo sello verde se encontraba vencido desde 2005.
Instalaciones de gas deficientes:
Conocido edificio, con sello rojo hace 8 años
Portal Fernández Concha es uno de los 1.500 inmuebles del Gran Santiago en peligro de sufrir accidentes por fuga.
MARIO ROJAS Y NADIA CABELLO
Pese al riesgo que significa tener instalaciones de gas en mal estado, residentes y administradores de algunas torres mal evaluadas por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles parecen no tomarle el peso.
"El Mercurio" visitó cinco edificios en las comunas de Providencia y Santiago Centro y comprobó que existen construcciones con sello rojo -sus estructuras presentan serias deficiencias- desde hace siete años.
El emblemático Portal Fernández Concha, en calle Compañía 960, a un costado de Plaza de Armas, es uno de los inmuebles con instalaciones de gas deficientes. La construcción, que alberga restaurantes, un hostal y tiene en su interior 320 departamentos -con 1.280 residentes aproximadamente- tiene sello rojo desde 2001.
El administrador del Portal, Osvaldo López, no accedió a conversar con "El Mercurio". Sí lo hizo un residente del edificio, quien se negó a dar su nombre, pero aseguró que compra cilindros de gas y no utiliza las conexiones del edificio. La paradoja es que en la entrada del Portal un aviso prohíbe el ingreso de cilindros de gas licuado.
La edificación de Providencia 835 está con sello rojo desde 2005, pero la administradora, Marieta Uribe, asegura que en marzo regularizará la situación. "Cuando vuelva la gente de vacaciones", dice.
En la comuna de Santiago el edificio de Catedral 2388 tiene sello rojo desde 2005. Lo mismo ocurre con los condominios de Providencia en Pedro de Valdivia 2038 y Carlos Antúnez 1922, donde las últimas fiscalizaciones se realizaron en 2004 y 2006, respectivamente. Sus administradores no accedieron a hablar con "El Mercurio".
Edificio de Antofagasta fue clausurado: siguen emanaciones
Los accesos a la torre Codelco 1 de Antofagasta, donde el domingo se registró la explosión de gas y posterior incendio que dejó seis heridos, fueron clausurados ayer para los residentes, porque aún se mantienen las emanaciones de gas. Carabineros custodia el lugar para evitar robos. Los peritajes para determinar las causas de la explosión tardarán una semana. Mientras, 18 de las familias damnificadas están albergadas en una escuela. La SEC investiga la situación del inmueble, cuyo sello verde se encontraba vencido desde 2005.
Que la certificación no esté al día indica que hay un problema grave y comprueba el mal funcionamiento de las instalaciones de gas en cada uno de los departamentos.
El 25 por ciento de los edificios del país tienen sello rojo, que indica que las instalaciones de gas no están vigentes.
Especialistas advierten sobre el serio riesgo que corren los habitantes de estos edificios por el peligro de explosiones de gas. De hecho, esta semana una fuerte detonación dejó 5 heridos en un edificio de nuestra ciudad, torre vecina a la que en septiembre pasado se incendió por esta causa y donde murieron 2 personas.
Según el profesor de Prevención de Riesgos del Duoc UC Claudio Troncoso, "la gente no puede aceptar sellos rojos, porque eso les está diciendo que en cualquier minuto, de noche o de día, se puede incendiar el edificio".
La certificación comprueba el funcionamiento de las instalaciones de gas en cada uno de los departamentos y las revisiones deben hacerse cada 2 años, ya que se pueden deteriorar.
Luis Naranjo R. instalador S.E.C de la Empresa Gasecurity, indica que "el problema radica en los edificios más viejos, porque las personas hacen modificaciones que ponen en riesgo su seguridad".
Desde que se crea la normativa, en 2001, los edificios con sello rojo pasaron del 55,2 por ciento a un 25, 8. En la Región Metropolitana se mantiene esa proporción.
El superintendente (s) de Electricidad y Combustibles, Jack Nahmias, afirma que "la responsabilidad de la superintendencia es indicar la normativa y las condiciones en que están las instalaciones, pero es a la comunidad a la que le corresponde subsanar el problema".
Y como siempre en nuestro querido Chile "paga Moya", ya que ninguna autoridad se hace responsable de aplicar sanciones o multas a las entidades tanto fiscalizadoras como, a los administradores de condominios y edificios, todo queda en el aire y nadie se hace cargo.
El 25 por ciento de los edificios del país tienen sello rojo, que indica que las instalaciones de gas no están vigentes.
Especialistas advierten sobre el serio riesgo que corren los habitantes de estos edificios por el peligro de explosiones de gas. De hecho, esta semana una fuerte detonación dejó 5 heridos en un edificio de nuestra ciudad, torre vecina a la que en septiembre pasado se incendió por esta causa y donde murieron 2 personas.
Según el profesor de Prevención de Riesgos del Duoc UC Claudio Troncoso, "la gente no puede aceptar sellos rojos, porque eso les está diciendo que en cualquier minuto, de noche o de día, se puede incendiar el edificio".
La certificación comprueba el funcionamiento de las instalaciones de gas en cada uno de los departamentos y las revisiones deben hacerse cada 2 años, ya que se pueden deteriorar.
Luis Naranjo R. instalador S.E.C de la Empresa Gasecurity, indica que "el problema radica en los edificios más viejos, porque las personas hacen modificaciones que ponen en riesgo su seguridad".
Desde que se crea la normativa, en 2001, los edificios con sello rojo pasaron del 55,2 por ciento a un 25, 8. En la Región Metropolitana se mantiene esa proporción.
El superintendente (s) de Electricidad y Combustibles, Jack Nahmias, afirma que "la responsabilidad de la superintendencia es indicar la normativa y las condiciones en que están las instalaciones, pero es a la comunidad a la que le corresponde subsanar el problema".
Y como siempre en nuestro querido Chile "paga Moya", ya que ninguna autoridad se hace responsable de aplicar sanciones o multas a las entidades tanto fiscalizadoras como, a los administradores de condominios y edificios, todo queda en el aire y nadie se hace cargo.
Las dos comunas providencia Y las condes suman más de 500 edificios que no cumplen con las exigencias de manutención de las instalaciones de electricidad y gas, según el último informe de la SEC. Les siguen Ñuñoa, Santiago, Recoleta y Estación Central. Por Felipe León
Un total de 541 edificios de Providencia y Las Condes han sido calificados con sello rojo, cifra que representa el 37,5% del total de inmuebles - 1.441-que han sido reprobados por los organismos de certificación en la Región Metropolitana.
Así lo indica el último informe del sistema de sellos por comuna realizado por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC) en febrero de este año2009
El documento indica que estas dos comunas suman 541 edificaciones reprobadas por los organismos de certificación, que clasifican con una etiqueta de color rojo a aquellas construcciones donde sus instalaciones eléctricas y de gas se encuentran en estado crítico, con acumulación de dióxido de carbono y falencias de las conexiones internas como externas. Es decir, pueden sufrir accidentes por fugas de gas.
En el caso de fallas menores, la fiscalización se evalúa con un sello amarillo y, si no existe ningún problema, con uno verde.
El mismo estudio detalla que Ñuñoa y Santiago también lideran esta lista con 178 y 148 edificios con instalaciones reprobadas respectivamente.
A la vez, Recoleta y Estación Central suman 141 inmuebles con sello rojo de 206 evaluados, es decir, el 68,2% del total de residencias reprobadas en la capital.
MÁS SELLOS VERDES
Aunque la cantidad de sellos rojos sigue siendo alta, el número de edificios reprobados desde la puesta en marcha del programa de certificación ha bajado y los aprobados han presentando un gran alza.
En mayo del 2001, el primer informe de la SEC señaló que el 24,8 % de los edificios capitalinos fueron evaluados con sello verde, el 24,2 con amarillo y el 50,9% con el color rojo.
Asimismo, según el último estudio realizado por el organismo estatal en febrero de este año, las cifras de aprobación aumentaron a casi el triple y hoy en día el 64% de las edificaciones del Gran Santiago cumplen con el sello verde, el 11 con el sello amarillo y un 26% con la calificación roja.
Esto significa que la cantidad de edificios aprobados por las empresas fiscalizadoras llegan a los 3.561 construcciones de las 5.593 existentes en toda la Región Metropolitana.
VIGILAR Y REVISAR
El Superintendente (S) de Electricidad y Combustibles, Jack Nahmíais, sostuvo que la SEC no es la entidad encargada de reparar las instalaciones, sino que las empresas privadas aprobadas por el organismo tienen la responsabilidad de llevar a cabo un diagnóstico de éstas y arreglar si hay conexiones en mal estado.
Además, la autoridad enfatizó que “la ciudadanía son los primeros fiscalizadores, ellos tienen la obligación de vigilar y revisar de manera permanente el sistema de eléctrico y las cañerías de gas y también ventilar los espacios cerrados”.
Nahmíais explicó que cada administrador tiene plazos para informar sobre las reparaciones de cada instalación y para contratar a las empresas encargadas.
Ahora, si éste no cumple con las exigencias de la Superintendencia, “nosotros nos contactamos con él, que es el interlocutor entre la SEC y los usuarios, y le comunicamos que si las acciones no se realizan, la superintendencia aplica sanciones monetarias que varían entre cinco a diez UTA, lo que no significa que en algunos casos éstas sean mayores, llegando hasta las 400 UTM”.
Responsables de certificación
Los organismos encargados de la certificación de los edificios son:
Las empresas privadas encargadas de mantener y revisar las instalaciones eléctricas y de gas. Estas deben ser contratadas por los administradores de los edificios.
Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC): entidad del Estado que debe fiscalizar la tarea de los organismos privados, aprobar su calidad y sancionarlos si no realizan su trabajo correctamente,
Administradores de Edificios: Son los responsables junto a la comunidad residente en los inmuebles de contratar obligatoriamente cada dos años a los organismos de certificación para revisar el estado de las conexiones en los departamentos y exteriores.
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